หน้าแรก > บทความ > ข่าวอสังหาฯ > ราคาที่ดินพุ่งสูง สีลมวาละล้าน แนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเพิ่ม 20%

ราคาที่ดินพุ่งสูง สีลมวาละล้าน แนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเพิ่ม 20%

เข้าชม 449 ครั้ง | อัพเดทล่าสุด 19 พ.ย. 60


KK ชี้ราคาประเมินที่ดินรอบใหม่พุ่ง 10-15% สีลมทะลุวาละล้าน แนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเพิ่ม 20%


นางสุวรรณี วัธนเวคิน ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารเกียรตินาคิน จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจฝืดนปัจจุบันกลับพบว่า ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังสามารถให้ผลตอบแทนที่ดีกว่า โดยเฉพาะราคาที่ดินมีอัตราเพิ่มเฉลี่ยปีละ 9%


ทั้งนี้ มีปัจจัยพื้นฐานสนับสนุนอย่างน้อย 4 ข้อ 1.ความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มสูงขึ้นตามการขยายตัวของเขตเมืองภูมิภาค (Urbanization) 2.แผนลงทุนเมกะโปรเจ็กต์ภาครัฐ น่าสนใจคือนโยบายการจัดตั้งเขตเศรษฐกิจพิเศษ 3.ปริมาณที่ดินมีจำกัด โดยเฉพาะในเขตเมืองทำให้ราคาที่ดินมีแนวโน้มสูงขึ้นในระยะยาว


ปัจจัยสุดท้าย 4.การปรับราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ของรัฐบาล ประจำปี 2559-2562 แนวโน้มเฉลี่ยทั่วประเทศจะมีราคาสูงขึ้น 10-15%


สำหรับแนวโน้มราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ที่เตรียมประกาศใช้ต้นปี 2559 นี้ คาดว่า เขตสีลม ราคาประเมินเดิม 8.5 แสนบาท/ตารางวา คาดว่าเพิ่มเป็น 9 แสน-1 ล้านบาท/ตารางวา


ทำเลที่โดดเด่นคือแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน คาดว่าจะเพิ่มขึ้นจากเดิม 10-20%


รวมทั้งในต่างจังหวัด มี 16 จังหวัดดาวรุ่ง อาทิ หัวเมืองหลักได้แก่ ภูเก็ต เชียงใหม่ ขอนแก่น นครราชสีมา กับจังหวัดชายแดนที่เป็นพื้นที่นโยบายจัดตั้งเขตเศรษฐกิจพิเศษ อาทิ มุกดาหาร สระแก้ว เป็นต้น

 

 บทความที่เกี่ยวข้อง