หน้าแรก > บทความ > ลงทุนอสังหาริมทรัพย์​ > กู้อย่างไร มีแต่ได้ ไม่มีเสีย

กู้อย่างไร มีแต่ได้ ไม่มีเสีย

เข้าชม 1089 ครั้ง | อัพเดทล่าสุด 22 ก.ย. 64

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สามารถยื่นเรื่องขอกู้เงินจากธนาคารได้ ถ้ามีเงินทุนไม่เพียงพอ แต่ถึงแม้จะมีความพร้อมทางการเงิน นักลงทุนส่วนใหญ่ก็ยังตัดสินใจขอสินเชื่อธนาคารอยู่ดี เพื่อรักษาเงินลงทุนส่วนตัวก้อนใหญ่เอาไว้ และใช้เงินทุนคนอื่น รวมทั้งภาระดอกเบี้ยต่ำให้เกิดประโยชน์

          ยิ่งปัจจุบันแต่ละธนาคารมีสิทธิประโยชน์ให้เลือกอย่างหลากหลาย จึงเป็นโอกาสอันดีที่นักลงทุนรุ่นใหม่จะเลือกรูปแบบสินเชื่อที่เหมาะสมกับรายได้ที่จะเข้ามา เช่น ค่าเช่าที่จะเข้ามาทุกเดือน ตลอดจนความสามารถในการชำระหนี้เพื่อสร้างความคุ้มค่าต่อการลงทุนมากที่สุด ดังนี้

         1. กู้ระยะสั้น (5 ปี) จะเสียดอกเบี้ยน้อยที่สุด ทว่าต้องยอมรับอัตราการผ่อนชำระต่อเดือนที่สูง โดยอาจต้องใช้เงินทุนตนเองผ่อนชำระธนาคารจนครบจำนวน

         2.  กู้ในระยะที่ค่าผ่อนชำระเท่ากับค่าเช่าจะได้นำเงินค่าเช่ามาจ่ายธนาคารพอดี

         3.   กู้ระยะยาว (30 ปี) จะมีอัตราผ่อนชำระต่อเดือนต่ำ และได้เงินส่วนต่างเข้ากระเป๋า แต่ต้องยอมรับดอกเบี้ยรวมในจำนวนสูง

         การกู้รูปแบบที่ 2, 3 นั้น ไม่จำเป็นต้องใช้เงินทุนตนเองเหมือนรูปแบบที่ 1 ยิ่งหากอสังหาริมทรัพย์ที่ลงทุนสามารถขายทำเงินได้ ก็สามารถนำเงินมาปลดหนี้ธนาคารได้ทันที เท่ากับว่าการขอสินเชื่อระยะยาวมีส่วนช่วยให้ได้ผลตอบแทนจากการลงทุน “สูง” กว่าระยะสั้น

 

ขอบคุณข้อมูลจาก : ชี้ช่องรวย

ภาพจาก : freeimages

 บทความที่เกี่ยวข้อง